다산신도시 학원창업

지인이 다산신도시에 초등생과 중학생을 주 대상으로 하는 학원을 개원하는 것이 어떨지 물어 왔습니다. 그리고 가능하면 같이 학원을 내는 쪽으로 마음을 가져 달라는 당부도 곁들였습니다. 

다산신도시에 학원을 개원하는 것에 대한 고민을 하게 되었습니다. 당분간 바빠서 직접 현장 조사를 하기는 힘들 것 같지만, 구할 수 있는 자료를 가지고 1차적인 판단을 하기로 해 봅니다. 

이 글을 읽는 분도 제가 조사한 몇몇 자료로 판단을 각자 해 보시기 바랍니다.

 

남양주시는 경기 북동부에 위치한 도시로 다산1동(진건 지구)와 다산2동(지금 지구)을 포함한 23개 동으로 이루어져 있는데, 다산신도시는 진건지구와 지금지구를 통털어 일컫는 것으로 알려졌습니다. 

 

 

인구 등 몇몇 조사한 내용입니다(2021년 기준). 이들은 제가 학원 개원을 고려할 때 사용하는 몇몇 지표입니다. 

- 세대 수 : 299,156

- 인수 수 : 733,798 -> 2023년 기준 100,000명 넘었다고 합니다

- 30대 : 12%(약 88,000명)

- 40대 : 18%(약 132,000명)

- 초등생 수 : 6%(약 44,000명)

- 직장인 평균 연봉 : 33,900,000원 [ 참고 : 지금동 : 28,300,000원 / 도농동 : 38,200,000원 ./ 일패동 : 35,100,000원]

- 기타1 : 3기 신도시로 지정된 왕숙 신도시가 다산 신도시 바로 옆이기 때문에 왕숙 신도시의 입주(약 66,000세대)가 시작되면 인구가 더 많아질 것으로 예상됨.

- 기타2 : 2023년 9월 다산동 진건지구에 8호선 개통 예정.

- 기타3 : 주요 아파트 시세

 

기존 학원가에 대한 대략적인 분석입니다.

- 학원가의 경우 다산동(90개)>별내동(79개)>평내동(60개)의 순서로 많음

- 다산동은 도농중학교와 미금중학교가 학군이 좋다는 평(신도시의 경우 학교들이 신축이라 학군의 지표가 없지만 다산동의 경우 예전 도농동이었을 때부터 학교들이 존재하여 학군이 좋은 편으로 조사됨). 그러나 강남과 비교불가하며, 가까운 서울 강동구와 비교하였을 경우도 차이가 큼

 

아래는 교육시설에 대한 대략적인 분석입니다.

- 인구 수에 비해 학교가 부족한 편이며, 이로 인해 과밀학급이 발생하고 있음.

- 학교 부지는 마련되어 있으나 경기도교육청에서 학교 총량제와 예산 문제로 학교 신설 인가를 충분히 내주지 않음.

- 다산진건 공공택지지구 내에 초등학교 3곳(다산가람, 다산새봄, 다산), 중학교 1곳(남양주다산)이 개교했고, 2020년 3월 남양주다산고등학교가 개교.

- 다산지금 공공택지지구 내에는 초등학교 1곳(다산 한강), 중학교 1곳(다산한강)이 개교.

- 다산신도시 덕분에 도농고등학교, 동화고등학교의 입지가 꽤 좋아졌다고 함.

- 2021년 3월 진건지구에 다산하늘초등학교 개교.

- 2022년 3월 진건지구에 다산새봄중학교 개교.

 

제가 내린 1차 결론은 시장성이 나쁘지 않다는 것이고 기본적인 접근법은 몇몇 이유때문에 블라인드 처리합니다. 

1] 개요 : 현지 조사 후 보강 예정

2] 장점 극대화 방법론 모색

3] 학원 브랜딩 요소_

4] 자금 확보 방안

 

방학이 끝나면 다산신도시에 다녀올까... 합니다. 어쩌면 제가 개원하는 8번째 학원은 다산신도시가 될 수도 있을 것 같습니다.